Nel 2025, la Francia ha attuato importanti cambiamenti legislativi e normativi nel settore immobiliare, con un impatto diretto sugli agenti immobiliari e sui proprietari di immobili. Queste riforme si concentrano sul miglioramento dell’efficienza energetica, sull’adeguamento della tassazione e sull’aumento della trasparenza nelle transazioni immobiliari.
Mentre la mobilità globale, il lavoro a distanza e gli investimenti orientati allo stile di vita continuano a rimodellare il panorama immobiliare, un numero crescente di acquirenti sta puntando gli occhi sull’America Centrale e sui Caraibi. Che si tratti di una fuga in riva al mare, di un redditizio affitto a breve termine o di un ritiro per la pensione, queste regioni offrono un valore irresistibile e opportunità per gli investitori più accorti e per gli agenti che li assistono.
Il mercato immobiliare italiano ha registrato un costante aumento dei valori degli immobili. A febbraio 2025, il prezzo medio nazionale richiesto per le proprietà residenziali ha raggiunto i 2.089 euro al metro quadro, segnando un aumento del 4,76% rispetto a febbraio 2024.
L’indagine di Cushman & Wakefield sugli investimenti residenziali nel 2025 rivela una nuova ondata di attività degli investitori nel settore immobiliare residenziale tedesco, in particolare nei centri urbani e nelle città regionali in crescita. Con la stabilizzazione delle condizioni economiche e i tassi di interesse che mostrano segni di allentamento, il settore residenziale tedesco sta attirando nuovamente capitali istituzionali su larga scala.
In una mossa strategica per attirare più capitali stranieri, il governo thailandese sta introducendo riforme immobiliari fondamentali, come l “aumento della quota di proprietà dei condomini. Si tratta di una proposta per aumentare la quota di proprietà straniera nei condomini dal 49% al 75%. Sebbene i diritti di voto degli stranieri nella gestione degli edifici rimangano limitati al 49%, questo cambiamento aumenta significativamente l” accessibilità. Inoltre, gli stranieri potranno presto affittare i terreni per un periodo massimo di 99 anni (rispetto agli attuali 30 anni), offrendo una sicurezza a lungo termine a chi costruisce case o gestisce attività commerciali.
Il settore immobiliare della Grecia continua a fiorire nel 2025, offrendo prospettive promettenti per gli investitori internazionali e i professionisti del settore. Grazie alla crescita sostenuta dei mercati urbani e di lusso, unita agli incentivi governativi e agli sviluppi infrastrutturali, la Grecia consolida la sua posizione di destinazione privilegiata per gli investimenti immobiliari.
Reuters informa che il neoeletto presidente brasiliano Luiz Inácio Lula da Silva rilancerà questo mese il programma Minha Casa, Minha Vida, concentrandosi sugli acquirenti a basso reddito, ha dichiarato domenica il ministro dell’edilizia abitativa, Rui Costa.
Nel 2022, gli acquirenti canadesi sono stati il gruppo più numeroso di acquirenti stranieri di immobili negli Stati Uniti. Tuttavia, gli acquirenti cinesi hanno detenuto il valore più alto delle proprietà residenziali con vendite per un totale di 6,1 miliardi di dollari. “Nonostante la carenza di offerta e l’aumento dei tassi ipotecari che hanno fatto lievitare i prezzi delle case, si prevede che la quota di acquirenti internazionali nel mercato immobiliare continuerà ad aumentare”, ha recentemente pubblicato ListGlobally, partner di WPBC, nel suo rapporto annuale sulle tendenze.
Prestazioni energetiche: cosa dice l’Europa?
La Commissione europea sta dando indicazioni agli Stati membri introducendo standard di prestazione energetica obbligatori per le abitazioni più vecchie. Gli edifici classificati come G e F nell’attestato di prestazione energetica dovranno essere ristrutturati entro il 2033, indipendentemente dal fatto che siano pubblici o privati, residenziali o meno, affittati o meno.
Il mercato immobiliare occidentale è stato sostenuto per anni da tassi ipotecari molto bassi. Il forte aumento del costo del credito dall’inizio del 2022 rappresenta un cambiamento di paradigma.
| Titolo | Prezzo | Stato | Tipo | Area | Scopo | Camere da letto | Bagni |
|---|